Nguyên nhân tranh chấp căn hộ chung cư quý đầu 2019

can ho Estella Height
  • Hơn 200 chung cư, căn hộ chưa có Ban Quản Trị

Theo Sở Xây Dựng TP HCM trên địa bàn hiện vẫn còn hơn 200 chung cư, căn hộ chưa có Ban Quản Trị. Nguyên nhân bởi Chủ Đầu Tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư hoặc đã tổ chức nhưng không có đủ số lượng người tham gia ứng cử vào Ban Quản Trị. Tình trạng này tập trung chủ yếu ở các quận Bình Thạnh, quận 7, quận 2… hiện tỷ lệ nhà chung cư, căn hộ chiếm 8.4% tổng số nhà trên toàn thành phố và đang có xu hướng tăng cao trong quá trình phát triển nhà ở

  • Các nguyên nhân tranh chấp chung cư, căn hộ

Trên địa bàn TP HCM hiện có khoản 1440 nhà chung cư, căn hộ tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua và con số này chắc chắn sẽ tăng mạnh hơn nữa bởi phát triển nhà chung cư, căn hộ cao tầng, hạn chế nhà ở riêng lẻ là một trong những mục tiêu tập trung trong chiến lược phát triển nhà ở của TP HCM hàng chục năm tới. Thực tế việc tăng mạnh lượng nhà ở chung cư, căn hộ đi kèm theo đó là các tranh chấp diễn ra ngày càng phức tạp khiến cho lãnh đạo các cơ quan chức năng đặt ra nhiều vấn đề cần phải giải quyết về công tác quản lý và vận hành loại hình nhà ở chung cư căn hộ này

Trong vòng 5 năm qua thì tỷ lệ phát triển nhà ở chung cư, căn hộ trên địa bàn TP HCM chiếm 25% tổng dự án được cấp phép xây dựng nhà ở mới tăng gần gấp 8 lần so với khoản thời gian trước đó. Việc tăng nhanh nhà ở chung cư, căn hộ kéo theo đó là các tranh chấp chung cư, căn hộ cũng tăng theo. Mà theo như đại diện Sở Xây Dựng TP HCM thừa nhận công tác quản lý dường chưa theo kịp

Ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây Dựng TP HCM phát biểu
tại Hội Nghị “Chuyên đề công tác quản lý nhà Nước về nhà chung cư trên địa bàn TP HCM”
ngày 14/03/2019

Các vấn đề tranh chấp, mâu thuẫn, phức tạp liên quan nhà chung cư trong thời gian qua chúng tôi đánh giá là trở thành hiện tượng xã hội có yếu tố tiềm ẩn phức tạp. Đặc biệt các vi phạm trong quá trình thi công xây dựng sai giấy phép xây dựng. Thậm chí là công trình hoàn thành đưa vào sử dụng rồi phát sinh hành vi vi phạm, nhưng đi kèm theo đó là năng lực kiểm tra của các cơ quan nhà Nước có thẩm quyền và sự tự giác tính chuyên nghiệp của nhà đầu tư. Nhưng mà tính tự giác không có, tính chuyên nghiệp không có, năng lực kém thì rõ ràng là dẫn tới hậu quả

Đây là những lo ngại của đại diện Sở Xây Dựng TP HCM đưa ra trong Hội Nghị nhà chung cư, căn hộ trên toàn địa bàn trong năm qua. Theo ông Tuấn những tranh chấp này xuất phát từ 5 nguyên nhân chính mà trong đó cơ bản nhất là hành vi nhận thức của Chủ Đầu Tư, đặc biệt là những CĐT ở các dự án chung cư, căn hộ được phê duyệt theo nghị định 90 năm 2010. Các tranh chấp cũng bắt nguồn từ năng lực, đạo đức kém của một bộ phận không nhỏ các Ban Quản Trị chung cư, căn hộ năng lực dịch vụ các công ty quản lý vận hành chung cư, căn hộ và còn bắt nguồn từ chính sự hời hợt của nhiều khách hàng trong quá trình mua bán căn hộ không đọc kỹ hợp đồng hay xuất phát từ chính sự thiếu thống nhất của các cư dân là 1 trong những nguyên nhân khiến cho toàn bộ thành phố hiện nay còn gần 200 chung cư, căn hộ không có Ban Quản Trị

Thời gian tới Sở Xây Dựng TP HCM cho biết sẽ xiết các biện pháp quản lý quy hoạch kiểm tra xử phạt thậm chí là cưỡng chế nhằm hạn hế các tranh chấp liên quan tới nhà chung cư, căn hộ trên địa bàn

Theo “Bản tin Tài Chính Kinh Doanh”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *